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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6503

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1106 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - Dans le cœur de Béziers, à deux pas du cimetière Vieux et à quelques minutes du centreville, cette maison en duplex de 83m² vous accueille avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 70 m², une cuisine ouverte sur le séjour et salon, trois chambres et une salle de bains avec WC indépendants.
Le bien bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Plusieurs lignes de bus (notamment les lignes9,2 et8) sont accessibles en moins de deux minutes à pied, assurant une desserte optimale du quartier. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires privés, du primaire au lycée, tous situés à moins de cinq minutes de marche. Le quotidien est facilité par plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché bio à trois minutes, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où vous pourrez dîner ou prendre un café en quelques pas.
Confort : double vitrage avec volet roulant électrique, climatisation réversible, électricité refaite.
Quelques travaux de finition sont à prévoir.
Joli potentiel pour ce bien ATYPIQUE.
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.68.27.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,5 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (44,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air-eau
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1660 €

À proximité

  • Allées Paul Riquet : 5 mn
  • Aéroport : 15 mn
  • Ecole : sur place
  • Commerces : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2026

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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