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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6482

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1104 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Maison Plain pied - Galinière Bonaval - Logement peu énergivore
Dans un quartier calme et recherché à proximité de Bonaval, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un couple ou un investissement locatif avec possibilité de créer 3ième chambre en lieu et place du garage.

De plain-pied, vous profiterez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau pratique et bien agencée.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte avec climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.

Située dans un secteur agréable, proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité à saisir sur le secteur de Béziers.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Lingerie (9,2 m2)
    • Cabanon de jardin (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - climatisation réversible août 2025
  • Travaux à prévoir : - remise au goût, rafraîchissement
  • Taxe foncière : 1395 €

À proximité

  • Aéroport : 17.7km
  • Allées Paul Riquet : 2km
  • Autoroute : 11.4km
  • Bus : 300m
  • Commerces : 800m
  • Ecole : 1.4km
  • Gare : 3.4km
  • Lycée : 2.4km
  • Mer : 19.3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/03/2026

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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