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Tél : 04 67 28 21 21

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Maison à vendre - 7 pièces - 215 m2 - LAMALOU LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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576 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 519 Faire estimer mon bien

Sur les hauteurs de LAMALOU LES BAINS, Station thermale réputée, à 30 mn de Béziers, à proximité de tous commerces, écoles et activités diverses importantes (Golf, HARAS, randonnée) vous découvrirez cette très belle villa.de 230 m2 sur 2010 m2 de terrain arboré (arbres fruitiers, vignes), exposée Plein Sud, située dans un quartier résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Vue imprenable sur le parc naturel régional du HAUT LANGUEDOC.
Cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprend un séjour spacieux bénéficiant d'un balcon panoramique avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, deux salles d'eau, une salle de bain, 3 wc, buanderie, studio en annexe dans le jardin ainsi qu'un chalet entièrement aménagée pour espace détente, spa, ou atelier. Garage fermé pour 2 véhicules de 54 m2. Chauffage et eau chaude fioul, chaudière Weismann. Piscine couverte de 7x4 ml, Terrasse vue montagne 100 m2, Bassin à poissons 4x4 ml, terrain de boules, arrosage automatique, portail d'entrée automatique avec interphone/visiophone, forage (possibilité de branchement maison pour autonomie complète en eau), alarme vidéo surveillance, adoucisseur d'eau.
LES PLUS : Accès handicapé, possibilité de faire des chambres d'hôtes, gîtes ou 3 appartements indépendants pour investisseur avec un potentiel pour hôtellerie curiste EN PLEINE EXPANSION .
SON ATOUT : PRESTATIONS DE QUALITE/BELLE VUE DEGAGEE/BEAU TERRAIN/LOGEMENT ECONOME EN ENERGIE
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 2070 m2
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle de bain / WC (10,4 m2)
    • Hall (13,3 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Buanderie (21,1 m2)
    • Divers pièce (3,1 m2)
    • Studio 1 (27 m2)
    • Abris de jardin (7 m2)
    • Garage (51 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Piscine couverte
  • Abris de jardin

Les Plus

  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Taxe foncière : 2284 €

Les performances énergétiques

  • 130
  • 29

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 130 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

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