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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,48 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6466

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1099 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.48 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BÉZIERS Allées Paul Riquet
Appartement T2 rénové de 52 m² avec ascenseur.
Situé sur les très recherchées Allées Paul Riquet, au sein d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille dont la façade a été récemment rénovée : découvrez ce lumineux appartement T2 offrant une vue imprenable sur la ville et vue dégagée jusqu'à la mer.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, desservant une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine et prolongé par une buanderie.

Ses atouts : appartement rénové, très lumineux, vue dégagée, double vitrage, ascenseur, immeuble de caractère.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité en cœur de ville.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,0 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Imprenable

Général

  • Rue
  • Surface cave : 17 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23048kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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