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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6426

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1101 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Bien rare !!! - proche Font Neuve - Maison de ville de 75m² avec grand garage et patio , entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Située au cœur du centre historique de Béziers, à deux pas des commerces, restaurants et cafés du quartier. Elle offre deux chambres, deux WC et une salle d'eau, ainsi qu'un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir.
Le bien est très bien situé, et bénéficie des commodités immédiates avec les Halles de Béziers et tous les commerces du centre ville et du quartier.
Vous disposerez d'écoles maternelles, primaires et collège situés seulement à quelques minutes.
Un cadre de vie vivant et pratique, idéal pour profiter immédiatement de la vie citadine.
Chaudière gaz, double vitrage pour votre confort, isolation des murs et des combles.
Un grand garage pour accueillir 3 voitures, avec coin buanderie et cave.

Pour tous renseignements merci de contacter vos agences CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Patio (7,5 m2)
    • Cuisine américaine (11,8 m2)
    • Salon/Salle à manger (33,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Garage (28,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs et combles, toiture hydrofugée, traitement des poutres, sanibroyeur wc du haut
  • Taxe foncière : 1145 €

À proximité

  • Commerces : 2 mn
  • Ecole : 2 mn
  • Gare : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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