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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 62,43 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6420

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 62.43 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Au cœur du centreville de Béziers, un appartement entièrement rénové vous attend au premier étage d'un immeuble calme.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie ouvert où la cuisine moderne se prolonge sur un séjour généreux, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir .
La chambre principale, d'une superficie confortable, bénéficie d'une luminosité naturelle, tandis qu'un bureau de 11m², aisément transformable en seconde chambre, offre une flexibilité supplémentaire pour les besoins du quotidien. La salle de bains contemporaine complète ce bien de 62m², refait à neuf.
Le quartier combine le dynamisme citadin et la praticité du quotidien. Vous profiterez d'une offre commerciale riche avec plusieurs commerçants à deux minutes à pied .
Côté mobilité, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: plusieurs arrêts de bus se situent à quelques pas, assurant des liaisons rapides vers le reste de la ville. Le réseau éducatif est également très présent, avec des écoles primaires, collèges et lycées privés à proximité immédiate, ce qui fait de ce lieu un cadre de vie idéal pour les familles.
SES ATOUTS : Calme, cocooning.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'Estimation de votre maison, appartement, immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (25,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Bureau (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection de la cage d escalier et du hall d entrée devis en cour présenté AG 2026
  • Taxe foncière : 837 €
  • Charges de copropriété : 414 €

À proximité

  • Commerces : sur place
  • Bus : sur place
  • Autoroute : 10 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 7300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/09/2024

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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