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Maison à vendre 3 pièces - 39,41 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6416

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1095 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 39.41 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - Les berges du Canal du Midi - Résidence sécurisée avec piscine et tennis - Maison 2 chambres.
Au bord du Canal du Midi, dans une résidence sécurisée calme et bien entretenue avec deux piscines, une couverte et une en plein air.

Vous aurez aussi à votre disposition un terrain multisports, le tout au bord du canal du midi.

Ce superbe duplex entièrement rénové et climatisé, dispose en rez de jardin d'un séjour/cuisine équipé et d'un WC séparé.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.

Une terrasse abritée et un jardin vous permettront de profiter du charme de cette belle résidence aux portes de BEZIERS .

Idéal pour un premier investissement avec une belle valeur locative.

SES ATOUTS : calme / entretenue / sécurité / proximité Béziers / bord du canal du Midi.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! BEZIERS CANAL DU MIDI - 2 BEDROOMS / PRIVATE RESIDENCE / POOL

On the banks of the Canal du Midi, in a quiet and well-maintained secure residence with two swimming pools, one indoor and one outdoor.

You will also have access to a multi-sports court, all located on the banks of the Canal du Midi.

This superb, fully renovated and air-conditioned duplex features a living room/equipped kitchen and a separate toilet on the ground floor.

Upstairs, you will find two bedrooms, one with a built-in wardrobe, and a shower room with toilet.

A sheltered terrace and a garden allow you to enjoy the charm of this beautiful residence on the outskirts of Béziers.

Ideal for a first-time investment with excellent rental potential.

KEY FEATURES: QUIET / WELL-MAINTAINED / SECURE / CLOSE TO BEZIERS / CANAL BANKS

For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (18,7 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 1600 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 694
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 372,0 € et 504,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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