Appartement T3 à vendre 3 pièces - 92,41 m2 BEZIERS - 34
Ref : 6413
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Rare, magnifique en cœur de ville de Béziers
Grand Appartement de 92m² entièrement rénové avec beaucoup de cachet, situé au quatrième étage d'un immeuble art déco avec ascenseur à partir du premier étage.
Dès l'entrée, le parquet et la hauteur sous plafond donnent une impression d'espace, tandis que le séjour de 25m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le cœur de la ville, face à la place de la Mairie, la salle à manger attenante peut aussi faire fonction de bureau.
Deux chambres, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et une salle d'eau moderne complètent ce bien, dont la distribution fluide relie chaque pièce sans perte de clarté.
Une cave privée vient compléter le confort de ce logement, permettant ainsi le stockage vélo ou autre , idéal pour profiter du calme du quartier tout en restant au centre de l'activité.
Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: plusieurs lignes de bus circulent à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires école élémentaire, collège et lycée se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une offre variée de commerces, de restaurants et de cafés. Les espaces verts, tels que les jardins et le théâtre municipal, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie vivant et agréable.
SES ATOUTS : Charme, espace, luminosité.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21. Rare and magnificent in the heart of Béziers! This spacious 92m² apartment, fully renovated with plenty of character, is located on the fourth floor of an Art Deco building with an elevator accessible from the first floor.
From the moment you enter, the hardwood floors and high ceilings create a feeling of spaciousness, while the 25m² living room opens onto a balcony offering breathtaking views of the city center, facing the Place de la Mairie. The adjoining dining room can also be used as an office. Two bedrooms, a fully equipped and functional kitchen, and a modern bathroom complete this property, whose fluid layout connects each room without sacrificing natural light. A private cellar adds to the comfort of this apartment, providing storage for bicycles or other items, ideal for enjoying the tranquility of the neighborhood while remaining at the center of the action. The area benefits from exceptional public transport: several bus lines operate in the immediate vicinity, making getting around easy. Schools elementary, middle, and high school are just a few minutes' walk away, as are a variety of shops, restaurants, and cafes. Green spaces, such as gardens and the municipal theater, are also within easy reach, offering a vibrant and pleasant living environment.
ITS ADVANTAGES: Charm, space, and natural light.
For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.
Grand Appartement de 92m² entièrement rénové avec beaucoup de cachet, situé au quatrième étage d'un immeuble art déco avec ascenseur à partir du premier étage.
Dès l'entrée, le parquet et la hauteur sous plafond donnent une impression d'espace, tandis que le séjour de 25m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le cœur de la ville, face à la place de la Mairie, la salle à manger attenante peut aussi faire fonction de bureau.
Deux chambres, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et une salle d'eau moderne complètent ce bien, dont la distribution fluide relie chaque pièce sans perte de clarté.
Une cave privée vient compléter le confort de ce logement, permettant ainsi le stockage vélo ou autre , idéal pour profiter du calme du quartier tout en restant au centre de l'activité.
Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: plusieurs lignes de bus circulent à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires école élémentaire, collège et lycée se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une offre variée de commerces, de restaurants et de cafés. Les espaces verts, tels que les jardins et le théâtre municipal, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie vivant et agréable.
SES ATOUTS : Charme, espace, luminosité.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21. Rare and magnificent in the heart of Béziers! This spacious 92m² apartment, fully renovated with plenty of character, is located on the fourth floor of an Art Deco building with an elevator accessible from the first floor.
From the moment you enter, the hardwood floors and high ceilings create a feeling of spaciousness, while the 25m² living room opens onto a balcony offering breathtaking views of the city center, facing the Place de la Mairie. The adjoining dining room can also be used as an office. Two bedrooms, a fully equipped and functional kitchen, and a modern bathroom complete this property, whose fluid layout connects each room without sacrificing natural light. A private cellar adds to the comfort of this apartment, providing storage for bicycles or other items, ideal for enjoying the tranquility of the neighborhood while remaining at the center of the action. The area benefits from exceptional public transport: several bus lines operate in the immediate vicinity, making getting around easy. Schools elementary, middle, and high school are just a few minutes' walk away, as are a variety of shops, restaurants, and cafes. Green spaces, such as gardens and the municipal theater, are also within easy reach, offering a vibrant and pleasant living environment.
ITS ADVANTAGES: Charm, space, and natural light.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,6 m2
- Surface habitable : 92,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,9 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Séjour (25,2 m2)
- Salle à manger (14,9 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Couloir (2,7 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Surface cave : 7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1479 €
- Charges de copropriété : 1975 €
À proximité
- Commerces : SUR PLACE
- Bus : SUR PLACE
- Allées Paul Riquet : 5 MN
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 2930,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2024
Bien proposé par
Clarisse
barthes
EI, agent commercial (RSAC 484813472)
