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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 92,41 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6413

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 92.41 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

RARE MAGNIFIQUE COEUR DE VILLE BEZIERS
Grand Appartement de 92m² entièrement rénové avec beaucoup de cachet, situé au quatrième étage d'un immeuble art déco avec ascenseur.

Dès l'entrée, le parquet et la hauteur sous plafond donnent une impression d'espace, tandis que le séjour de 25m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le cœur de la ville, face à la place de la Mairie, la salle à manger attenante peut aussi faire fonction de bureau.
Deux chambres, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et une salle d'eau moderne complètent ce bien, dont la distribution fluide relie chaque pièce sans perte de clarté.
Une cave privée vient compléter le confort de ce logement, permettant ainsi le stockage vélo ou autre , idéal pour profiter du calme du quartier tout en restant au centre de l'activité.
Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: plusieurs lignes de bus circulent à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires école élémentaire, collège et lycée se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une offre variée de commerces, de restaurants et de cafés. Les espaces verts, tels que les jardins et le théâtre municipal, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie vivant et agréable.
SES ATOUTS : Charme, espace, luminosité.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Salle à manger (14,9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1479 €

À proximité

  • Commerces : SUR PLACE
  • Bus : SUR PLACE
  • Allées Paul Riquet : 5 MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2930,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 02/02/2024

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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