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Appartement F10 à vendre 13 pièces - 314,20 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6354

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1088 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F10 à vendre - 13 pièces - 314.2 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers : Situé dans l'une des rues piétonnes les plus prisées, cet exceptionnel appartement bourgeois en duplex de 314 m² habitables séduit dès le premier regard par son cachet unique et ses volumes spectaculaires.

Occupant les 2eme et 3eme étages avec ascenseur, il a su préserver toute l'élégance de l'ancien : moulures d'époque, cheminées, parquets authentiques et hauteurs sous plafond remarquables.

Aujourd'hui présenté en plateau, ce bien rare offre un formidable potentiel d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie sur mesure : grandes pièces de réception, suites parentales, bureaux, bibliothèque tout est possible selon vos envies et votre style de vie.

Après rénovation, cet espace chargé d'histoire deviendra une résidence familiale d'exception ou un projet patrimonial de prestige, au cœur de la ville et de son effervescence.

Contactez votre agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers 04 67 28 21 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 314,2 m2
  • Surface habitable : 314,2 m2
  • Type d'appartement : F10
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (27,0 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Salle à manger (24,6 m2)
    • Salon (29,6 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Pièce divers (2,8 m2)
    • Piece divers (4,7 m2)
    • Piece divers (6,5 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 6
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2694 €
  • Charges de copropriété : 3523 €

À proximité

  • Allées Paul Riquet : 5 min
  • Commerces : 10 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3523,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300,0 € et 7170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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