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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6351

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Dans le charmant quartier de l'avenue Clémenceau à Béziers, découvrez cet agréable appartement T2 situé dans une résidence avec ascenseur. Ce bien de 53 m² offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité, avec un séjour spacieux, une cuisine indépendante qui donne sur une loggia, et une grande chambre dotée d'un placard. Les pièces sont bien agencées, offrant une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète ce confortable logement, qui comprend également une cave pour y stocker vos affaires personnelles.

Situé dans un environnement idéal pour les étudiants, ce logement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux transports en commun, notamment les arrêts de bus Clémenceau qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux lieux d'intérêt. Les établissements d'enseignement, tels que l'Université Paul Valéry et le Lycée La Trinité, sont accessibles à pied, tout comme plusieurs écoles primaires et maternelles. Le quartier offre également un accès aisé à des commerces de proximité, des restaurants et des cafés, sans oublier les espaces de loisirs tels que le parc Clémenceau, idéal pour des promenades ou des moments de détente. Cette localisation privilégiée, alliée au charme de l'appartement lui-même, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique à Béziers.
Pour tous renseignements merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Loggia (2,4 m2)
    • Balcon (3 m2)
    • Cave (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air-eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1077 €
  • Charges de copropriété : 1208 €

À proximité

  • Lycée : 10 mn
  • Commerces : au pied
  • Ecole : 2 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2025

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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