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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,12 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6350

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1088 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.12 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Polygone - Gare TGV - Centre commercial.

Grand appartement T3 bis avec superbe terrasse de + de 50 m² et ascenseur.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 87m² situé au 1er étage avec ascenseur. Celui-ci vous séduira par ses nombreux atouts. Il dispose de deux chambres spacieuses avec possibilité d'une troisième, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine séparée, un cellier et un séjour spacieux donnant sur une grande terrasse de 56m² idéale pour vos moments de détente.

L'appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffage collectif au gaz (compris dans les charges de copropriété).
Une cave est également à votre disposition.

Vous apprécierez la proximité des commodités : Centre commercial du Polygone en bas de l'immeuble, écoles Édouard Herriot à 3 minutes, et plusieurs bus à proximité immédiate (lignes C, 5, 6, 7, 651, B, G). La gare de Béziers est à seulement 8 minutes à pied.

Ce bien est à rafraîchir mais offre un beau potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ses atouts: Belle terrasse de plus de 50 m2, luminosité, ascenseur, à proximité de toutes les commodités, accès gare TGV facile.

Pour tous enseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21

Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 146,9 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Terrasse (56,2 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif clim + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Fibre optique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1329 €
  • Charges de copropriété : 490 €

À proximité

  • Commerces : 1 min
  • Crèche : 290 m
  • Gare : 700 m
  • Ecole : 750 m
  • Lycée : 1.2 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 5880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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