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Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6340

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Quartier des Peintres - Maison vendu loué

Maison de plain pied aux normes PMR entièrement rénovée et tout confort avec climatisation gainée réversible.

A proximité de toutes les commodités à pied ou en voiture, avec les bus à proximité, école et collège.

Cette jolie maison très bien rénovée offre un confort de vie très agréable dans un quartier très recherché de Béziers.

Tout étant de plain pied sans aucune marche ni extérieur, ni intérieur, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite: largeur de portes et de passage, hauteur du plan de travail et des prises/interrupteurs, ...

Elle se compose d'un grand séjour spacieux lumineux avec deux belles baies vitrées, de deux chambres dont une spacieuse avec placard et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne.

A l'extérieur, le garage permet d'y stocker un bon nombre d'affaires si vous stationner la voiture dehors. Un patio côté nord est pratique pour étendre du linge ou entreposer des plantes.
Le terrain côté espace de vie est arboré et nécessite que très peu d'entretien.

L'accès se fait en voiture par le portail coulissant électrique ou par un portillon avec ouverture automatique.

Actuellement louée 950 €/mois.

Ses atouts: Plain pied, PMR, aucuns travaux à prévoir, climatisation gainée réversible, portail automatique, peu d'entretien.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (35,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Garage (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1490 €

À proximité

  • Ecole : 100 m
  • Bus : 20 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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