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4 pièces - 92,83 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6296

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1084 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.83 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Centre Ville - T4 - 92 m²

Situé au cœur de Béziers, dans un immeuble haussmannien paré d'une très jolie façade, à deux pas de la place de la mairie et des halles.

Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur va vous surprendre par sa luminosité, sa disposition et la vue dégagée qu'il propose.

Avec ses 3 chambres, il est idéal pour les personnes recherchant un espace généreux. L'appartement dispose aussi d'un grand salon et d'une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial. Les balcons filants ajoutent une touche d'élégance et permettent de profiter de la vue sur les toits de la ville.

Ce bien d'une surface habitable de 92 m², offre un potentiel immense pour profiter de la vie du centre ville avec aisance d'un ascenseur qui vous dépose directement sur le seuil de l'appartement.

La présence d'une cave est un atout non négligeable pour stocker vos biens personnels. L'appartement est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE).

SES ATOUTS : ESPACE - LUMINOSITE - ACCESSIBILITE

Le quartier, vivant et animé, regorge de commerces, restaurants et cafés, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements dans la ville.

Les familles apprécieront la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et un lycée, tous accessibles à pied. Les amoureux de la nature pourront se promener dans les jardins et parcs voisins, tels que l'Amphithéâtre Romain ou le Jardin des Évêques, offrant des espaces de détente et de loisirs. Avec son emplacement idéal, son charme haussmannien et son potentiel de rénovation, cet appartement est une occasion unique de vivre au cœur de Béziers, dans un cadre à la fois historique et dynamique.

Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'Estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cave (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1558 €
  • Charges de copropriété : 2100 €

À proximité

  • Commerces : sur place
  • Allées Paul Riquet : 10 mn
  • Ecole : sur place

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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