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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 6282

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - CAZOULS LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Cazouls Les Béziers, maison de village avec patio.

Dans le charmant village de Cazouls-les-Béziers, cette maison offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands volumes.

Avec une surface habitable de 122 m², elle dispose de trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires. Le salon, vaste et accueillant, mesure 28 m², tandis que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, fait 26 m², une magnifique cheminée occupe celle-ci.

Un rez-de-chaussée de 60 m² reste à finir de rénover et peu faire une dépendance locative et une superbe remise de 110 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le patio de 29 m² invitent à la détente et à la découverte de la nature environnante.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec des commerces et des restaurants à proximité, tels que des fast-foods et des restaurants traditionnels. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, comme le collège et l'école primaire. Les amoureux de sports trouveront leur bonheur avec les terrains de sport et les courts de tennis à proximité. Le bus à deux minutes à pied permet un accès facile aux transports en commun. Le DPE de cette maison est classé C. Avec son environnement calme , cette maison à Cazouls-les-Béziers est un havre de paix idéal pour ceux qui cherchent un mode de vie plus détendu sans être trop éloigné des commodités urbaines.

SES ATOUTS : Potentiel / Charme de l'ancien / Grange.

pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au au 04.67.28.21.21.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Appartement (60 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre parentale (25 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Patio (29 m2)
    • Remise (110 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 729 €

À proximité

  • Commerces : 2 MIN
  • Ecole : 3MIN
  • Autoroute : 15 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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