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Maison à vendre 7 pièces - 197,10 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6278

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.1 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers quartier Injalbert, maison de 197m² vous offrant un espace de vie généreux et une réelle qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, un garage et un bureau avec douche et WC vous permettent de répondre à vos besoins pratiques. L'entrée et la salle d'attente/WC complètent cet étage, offrant une base solide pour votre quotidien.

Le premier étage est dédié à la vie familiale, avec une grande et lumineuse pièce de vie traversante de 65m² parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis notamment grâce à sa cuisine ouverte et son accès au jardin , ainsi que deux chambres et une salle d'eau/WC pour un confort optimal.

Les trois chambres supplémentaires et la salle de bains/WC au deuxième étage répondent aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un investisseur avisé, offrant suffisamment d'espace pour tout le monde.

La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La présence d'une piscine au sel, chauffée et avec un système de nage à contre courant est un atout indéniable pour les amateurs de détente et de loisirs en plein air. Cette maison est conçue pour offrir un mode de vie équilibré entre intérieur et extérieur, profitant pleinement de l'environnement méditerranéen.

ATOUTS: LE JARDIN; LES VOLUMES; QUALITE DES PRESTATIONS

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 0467282121.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,5 m2
  • Surface habitable : 197,1 m2
  • Surface terrain : 1 092 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Piece divers (6 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Séjour Cuisine (65 m2)
    • Dégagement nuit (2,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dégagement nuit 2nd (6 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 5 (26 m2)
    • Local technique (2,3 m2)
    • Atelier (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète en 2019 et 2020 Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : ras

À proximité

  • Aéroport : 11.9km
  • Allées Paul Riquet : 1.3km
  • Autoroute : 6.8km
  • Bus : 400m
  • Commerces : 550m
  • Ecole : 700m
  • Gare : 1.2km
  • Lycée : 1km
  • Mer : 13.8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14613kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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