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Maison à vendre 4 pièces - 96,90 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6271

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1081 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.9 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Les 9 Écluses de Fonseranes / Zinga Zanga / Canal du Midi : Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, idéalement située à Béziers, à deux pas des célèbres 9 Écluses et à seulement 20 minutes des plages.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 51 m² comprenant une cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour convivial.
L'espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une remise avec coin Buanderie, Salle de bains/wc et wc indépendant complètent le tout.
Un terrain arboré (Oranger, Citronnier, Pommier, Olivier...) avec arrosage automatique de 316 m² piscinable accueille un Abris de Jardin et un stationnement privatif.
-Prestations et confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable.
-Atout essentiel : Bonne performance énergétique garantissant économies et confort durable.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (53,1 m2)
    • Salle de bains/WC (4,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Remise (7,0 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1554 €

À proximité

  • Bus : 300 m
  • Lycée : 7 min
  • Ecole : 9 min
  • Mer : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

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