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Maison à vendre 7 pièces - 163,60 m2 MONTADY - 34

Ref : 6270

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1088 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 163.6 m2 - MONTADY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MONTADY - Béziers Ouest - DPE A
Superbe villa T5 de plain pied avec en annexe une maison T2, Cuisine d'été/Pool house, piscine et double garage sur un grand terrain de 1500 m².
L'ensemble est entièrement rénové et vous offre un magnifique cadre de vie au calme avec un environnement paisible.
La maison est idéale pour une famille et l'annexe permet soit de recevoir amis et famille, soit pour une activité en profession libérale, ou permet d'avoir un revenu locatif.
Le grand terrain permet de stationner plusieurs véhicules et/ou camping-car.
Un double garage avec possibilité d'y accéder par 2 entrées indépendantes.
Il abrite le local technique de la piscine et permet d'y faire un stockage et/ou atelier.
A l'extérieur, la piscine termine cette belle propriété avec une terrasse de 150 m² reliée à la maison et à la cuisine d'été.
Un lieu idéal pour vos soirées festives ou journées relaxantes au soleil.
La propriété a beaucoup d'atouts que l'on ne peut lister.
Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, de l'arrosage goutte à goutte.
Le DPE A de l'habitation principale justifie la rénovation de qualité. L'habitation annexe est classée en DPE B.
Une visite permettra de vous projeter dans ce bel environnement!
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. MONTADY - Béziers West.

Superb single-story 5-bedroom villa with an attached 2-bedroom house, summer kitchen/pool house, swimming pool, and double garage on a large 1500 m² plot.

The entire property has been fully renovated and offers a magnificent, peaceful living environment.
The house is ideal for a family, and the annex provides space for friends and family, a home office for a professional practice, or rental income.

The large plot offers ample parking for several vehicles and/or a campervan.

A double garage with independent access is included.

It houses the pool equipment and can also be used for storage and/or as a workshop.

Outside, the swimming pool completes this beautiful property, with a 150 m² terrace connected to the house and the summer kitchen.

An ideal spot for festive evenings or relaxing days in the sun.

This property has many attractive features that are too numerous to list.

A visit will allow you to envision yourself in this beautiful setting!

For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 163,6 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (43 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Suite parentale (17,7 m2)
    • Dégagement nuit (3,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Appartement T2 (42,6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cuisine d'été (26 m2)
    • WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatisation gainée pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Cuisine d'été
  • Douche extérieure
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Borne de recharge pour véhicule électrique
  • Régulateur de ph
  • Système air zone
  • Clôture
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2718 €

À proximité

  • Mer : 20 min
  • Commerces : 5 min dans le villag
  • Ecole : dans le village
  • Aéroport : 30 min en voiture
  • Gare : 12 min en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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