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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6269

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Quartier recherché Font Neuve - 4 Faces villa T5 des années 60 entièrement rénovée avec le confort du moderne dans un quartier calme et résidentiel.
A proximité des commodités du quotidien, des transports et écoles, collèges et Lycée.
Cette belle maison est dans un état irréprochable. Les rénovations récentes rendent la maison très confortables et très économes en énergie.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée spacieuse, d'une chambre, d'un dressing ou bureau, une salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, on accède au superbe espace de vie plein sud, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, grand dégagement et d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec l'accès à la terrasse couverte exposée sud et idéale pendant 6 mois de l'année.
La rénovation a été faite récemment et offre une qualité de vie indéniable: climatisation réversible, PAC pour le système de chauffage, double vitrage et volets électriques solaires à ouverture centralisés, isolation des combles.

Ses atouts : Etat général, 4 faces, quartier calme et recherché, luminosité, jardin arboré, prêt à poser les valises.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dressing (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC 1 (2,1 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Ouverture des volets centralisée
  • Abri jardin
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Combles/double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1649 €

À proximité

  • Mer : 20 min
  • Gare : 10 min
  • Lycée : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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