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Maison à vendre 6 pièces - 89 m2 THEZAN LES BEZIERS - 34

Ref : 6254

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1081 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 89.0 m2 - THEZAN LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A THEZAN LES BEZIERS MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL.

Située dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, cette maison de 6 pièces est un véritable havre de paix.

Avec ses 89 mètres carrés d'espace habitable, et un potentiel d'environ 200 mètres carrés de surface totale en comprenant une véranda, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.

La maison comprend notamment un séjour/cuisine ouverte de 41 mètres carrés, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou avec des amis, ainsi qu'une véranda de 19 mètres carrés qui permet de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. Les quatre chambres, dont certaines bénéficient d'un placard, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille.

La maison bénéficie également d'une piscine,( un contrôle est à effectué ) parfait pour les jours chauds d'été, et d'un garage de 31 mètres carrés, pratique pour garer vos véhicules ou stocker vos affaires. Le bien est à rafraîchir mais présente un véritable potentiel, ce qui offre l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, la présence de deux salles d'eau et de deux WC contribue au confort quotidien.

Une parcelle de plus de 1200 m² permet une projection sur divers projets. un magnifique abris voitures complète l'ensemble, celui-ci peut être transformé.

Le DPE de la maison est classé D, information importante pour évaluer les coûts énergétiques futurs.

La maison est située dans un environnement calme, propice à une qualité de vie apaisée. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école élémentaire et une école maternelle, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est également doté de quelques équipements sportifs, comme un stade et un boulodrome municipal, parfaits pour les amateurs de sports et d'activités de loisirs.

Cette maison à Thézan-lès-Béziers offre un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant de certains équipements de base à proximité.

SES ATOUTS : CALME / SURFACES / POTENTIEL

Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 1 261 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine ouverte (40,6 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Dégagement (19 m2)
    • Piece divers (11 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Garage (31,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1754 €

À proximité

  • Commerces : 10 MIN
  • Mer : 25 MIN
  • Ecole : 5 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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