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Maison à vendre 4 pièces - 98,39 m2 NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 6229

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1083 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.39 m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Nissan-lez-Ensérune - A 20 mn des plages, nous vous invitons à découvrir cette agréable villa contemporaine et ses beaux extérieurs.
La villa se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour salon avec cuisine américaine et son ilot central.
Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse avec sa piscine.
Par ailleurs, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau et wc indépendant, un garage et une belle entrée avec wc indépendant.
A l'étage, un dégagement désert 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant à ce même niveau.
Ses atouts : aucun travaux à prévoir, double vitrage alu, volets roulants télécommandés, piscine et climatisation gainable.
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (43,8 m2)
    • Chambre parentale (14,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

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  • Autoroute : 15 min
  • Ecole : 10 min
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445,0 € et 601,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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