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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 73,22 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6208

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1087 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 73.22 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Les Halles Madeleine - Coeur de ville - Bel appartement atypique T2 de 73 m² en rez de chaussée avec patio intérieur entièrement rénové et matériaux de qualité.
Très proche du centre ville, à moins de 5 mn à pied des Allées Paul Riquet, proche des écoles, commerces et commodités - Découvrez ce bel appartement atypique. Il possède un patio intérieur autour duquel est desservie la cuisine, la chambre et un espace de détente. Le séjour s'ouvre sur plus de 28 m² dont la vue donne sur une cour intérieure très calme. Ce ne serait pas étonnant d'avoir un coup de cœur!
Ses atouts : Patio, Belles surfaces, Atypique, calme et intimiste.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,2 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Patio (8,1 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Porte d'entrée sécurisée
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1266 €
  • Charges de copropriété : 1056 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Crèche : 140 m
  • Ecole : 180 m
  • Lycée : 250 m
  • Bus : 250 m
  • Mer : 25 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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