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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 COLOMBIERS - 34

Ref : 6200

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1088 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - COLOMBIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Colombiers - à 2 pas du Canal du Midi et de la Clinique Causse - Superbe et lumineuse Maison de village avec Terrasse 41 m2 en Tropézienne avec garage de 51 m2 pour 2 véhicules minimum avec portail automatisé.
Des tomettes, beaucoup de charme et de possibilités d'aménagements avec confort et isolation (radiateurs électriques, climatisation, cheminée insert, double vitrage de belle qualité)
En rez de chaussée : une très belle entrée éclairée, une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et le salon avec sa cheminée insert
Puis vous découvrirez sur les deux niveaux supérieurs 4 superbes chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau et/ou baignoire avec WC
Un studio de 28 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau avec wc et un accès direct à la Terrasse.

Ses atouts : Rénovation de charme, Logement peu énergivore, un immense garage, un bel extérieur...

Pour tous renseignements, veuillez contacter notre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine américaine (23,1 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Palier 1 (3,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle de bains/WC (4,4 m2)
    • Studio (25,5 m2)
    • Terrasse (42 m2)
    • Palier 2 (3,7 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Garage (59,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1349 €

À proximité

  • Aéroport : 30 MN
  • Gare : 20 MN
  • Mer : 25 MN
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2481,0 € et 3357,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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