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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6190

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS BARTHE/REFORME - VILLA T4 EN ANGLE AVEC GARAGE AU CALME ET SANS TRAVAUX.
Dans un quartier calme, à 8 min du centre-ville, Allées Paul Riquet, gare et Polygone, à 5 min de l'A9.
Cette belle maison moderne très bien entretenue est prête, il ne manque plus qu'à poser vos meubles et vos valises!
Elle se compose du joli jardin aménagé avec un espace terrasse plein sud et un espace avec la place de faire éventuellement une piscine ou un terrain de pétanque.
A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec coin séjour qui donne sur la cuisine ouverte, un WC indépendant et l'accès direct au garage.
A l'étage, vous retrouvez 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC.
SES ATOUTS: MAISON LUMINEUSE, CLIMATISATION REVERSIBLE, QUARTIER CALME, STATIONNEMENT POUR 2 VEHICULES, JARDIN AMENAGE ET ARBORE, TRES BON ETAT GENERAL.
La maison est louée actuellement et un congé pour vente a été délivré pour Octobre 2025.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine ouverte (39 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains/WC (6,2 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1669 €

À proximité

  • Gare : 10 min
  • Mer : 20 min
  • Autoroute : 6 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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