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Maison à vendre 3 pièces - 71,71 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6178

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1070 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.71 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - QUARTIER PRISE - CHAMPS DE MARS - MAISON DE VILLE T3 AVEC JARDIN, GARAGE ET VERANDA. A rénover avec un très joli potentiel.
A proximité de toutes les commodités, des universités et médiathèque, à 10 min à pied des Allées Paul Riquet et accès rapide à la rocade et autoroutes.
Cette maison de ville a un fort potentiel de rénovation avec un grand garage pour 2 véhicules et du stockage, son jardin au calme des nuisances sonores et une véranda qui offre une espace de vie supplémentaire de 20 m² de plus toute l'année !
L'habitation au 1er étage se compose d'une entrée desservant toutes les pièces au fur et à mesure: véranda, 1ère chambre, séjour avec balcon, cuisine avec balcon, 2ème chambres, wc et salle d'eau.
La véranda mène au jardin qui offre un espace de verdure et de calme en plein centre ville. On y retrouve un coin barbecue.
L'ensemble demande des travaux de rénovation et l'avantage d'aménager à son image.
Rien ne vaut une visite!
SES ATOUTS : QUARTIER, JARDIN AU CALME, POTENTIEL D'AMENAGEMENT, GRAND GARAGE ET SA HAUTEUR à 4 m SOUS PLAFOND.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 38 31 37.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!! BEZIERS - POPULAR CHAMPS DE MARS DISTRICT - 3-ROOM TOWNHOUSE WITH GARDEN, GARAGE, AND VERANDA TO RENOVATE.
Close to all amenities, universities, and a media library, a 10-minute walk from the Allées Paul Riquet and easy access to the ring road and highways.
This townhouse offers great renovation potential with a large garage for 2 vehicles and storage, a quiet garden away from noise pollution, and a veranda that offers an additional 20 m² of living space all year round!
The first-floor accommodation consists of an entrance hall leading to all the rooms: veranda, first bedroom, living room with balcony, kitchen with balcony, second bedroom, toilet, and shower room.
The veranda leads to the garden, which offers 1 m² of green space and tranquility in the city center. It also includes a barbecue area. The property requires renovation work and offers the advantage of customizing it to your liking.
Nothing beats a viewing!
ITS ASSETS: NEIGHBORHOOD, QUIET GARDEN, DEVELOPMENT POTENTIAL, LARGE GARAGE, AND 4-meter CEILING HEIGHT.
For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 38 31 37.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Véranda (24 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Placards
  • Barbecue
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 1682 €

À proximité

  • Mer : 21 MIN
  • Allées Paul Riquet : 1,2 km
  • Gare : 2,5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29446kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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