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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 105,90 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6176

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 105.9 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers, au sein d'une Résidence sécurisée de standing avec ascenseur, dans le quartier rénové de la gare SNCF. Très bel appartement T4 de 106 m² avec double terrasse, garage, place de parking extérieur et cellier.
Venez découvrir ce bel appartement qui se compose d'une vaste entrée avec placard et buanderie, 2 grandes chambres avec grand placard ainsi qu' un espace bureau. Salle d'eau avec douche à l'italienne.

Vous disposerez d'un second coin douche faisant office de lingerie.
La cuisine moderne fraîchement installée est entièrement aménagée et équipée.

Le séjour lumineux donne sur la loggia, qui est le prolongement de l'espace de vie été comme hiver...

Situation stratégique pour ce bien, proche du cœur de ville, proche des Allées Paul Riquet, Parc des Poètes, accès direct à la gare et future gare TGV, Polygone et Canal du Midi.

Climatisation réversible, chaudière gaz, tableau électrique récent.

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 pour une visite de ce bien en contactant nos agences au 04.67.28.21.21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,0 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,4 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains/WC (5,2 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Garage (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : electricite des parties communes
  • Travaux à prévoir : pas de plan pluriannuel
  • Taxe foncière : 2290 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

À proximité

  • Gare : sur place
  • Commerces : sur place
  • Aéroport : 10 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10514kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1134,0 € et 1534,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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