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Appartement T5 à vendre 7 pièces - 172,88 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6146

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 7 pièces - 172.88 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

CENTRE HISTORIQUE DE BEZIERS, APPARTEMENT DE 170 M².

Cet appartement au 2ème étage est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et polyvalent avec le cachet de l'ancien.

Avec une surface habitable de 170 mètres carrés, il offre amplement d'espace pour vivre et se détendre. La disposition intérieure comprend une cuisine spacieuse, un séjour et un salon, trois chambres pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bain, un WC, une buanderie et même un cellier et un dégagement pour optimiser l'espace de stockage.

Vous avez aussi la possibilité de créer un studio en dernier étage.
Une cave complète cet ensemble.

Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c'est son emplacement idéal dans un quartier dynamique et bien desservi. Les transports en commun sont à portée de main, Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, allant de l'école élémentaire au lycée, offrant une éducation de proximité pour les enfants.

Pour les loisirs, le théâtre municipal est juste à côté, tandis que les jardins et parcs de la ville offrent des espaces de détente et de promenade.

Le quartier est également réputé pour sa vie nocturne et ses possibilités de restauration, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, proposant une gamme variée de cuisines pour tous les goûts. Les commerces ne manquent pas non plus, avec supermarchés et grands magasins à quelques minutes de marche, facilitant les courses quotidiennes.

Bien que cet appartement soit classifié comme "à rafraîchir", il présente un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix et de confort.

SES ATOUTS : SURFACE/ CENTRE VILLE/ CARACTERE.

Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,6 m2
  • Surface habitable : 172,9 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Salon (20,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Salle de bain (9,0 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Studio (24,8 m2)
    • Cave (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €
  • Charges de copropriété : 1613 €

À proximité

  • Bus : 2 min
  • Commerces : 1 min
  • Gare : 10 min
  • Allées Paul Riquet : 2 min
  • Ecole : 4 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1613,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22742kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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