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Bienvenue chez CENTURY 21 Comminges Immobilier, Agence immobilière BEZIERS 34500

Tél : 04 67 28 21 21

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Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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682 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 52 Faire estimer mon bien

Entre ville (Béziers, 6 Km) et les plages (Valras, Sérignan, Vendres, 6 Km).
A 3 Kms du péage de l'A9 Béziers Ouest, dans le Département de Hérault, Région Languedoc-Roussillon.

BELLE DEMEURE de 195 m2 habitable (surface totale de 391 m) et un terrain de 1486 m² comprenant:

RDC:
Un salon, une Salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un Bureau, 3 Chambres, 1 Salle d'Eau avec WC, 1 Salle de bain et douche avec WC, 1 grande buanderie avec douche, et un garage 1 place.

A L'ETAGE:
On retrouve 2 chambres, 1 salle de bain, 1 espace rangement et une salle de jeu.

A L'EXTERIEUR:
- Un parking couvert 1 place et attenant à celui-ci, un abri jardin / atelier.

- Une PISCINE 10 m x 5 m
- POOL HOUSE composé d'un espace bar sonorisé, espace repas, barbecue, Sanitaire (Douche, WC, Lavabo) SAUNA, Local technique
- Boulodrome 20m x 2.5 m


Située dans un jardin arboré, cette belle villa propose ses allées carrossables pour stationner 5 voitures + 2, avec 600 m2 de pelouse, entourée de haies de lauriers roses.
Alimentation en eau de ville et eau du puit.
Cette propriété est équipée de 2 portails qui donnent dans 2 rues différentes.

Facilité de stationnement sur le terrain, proximité du Centre-ville, 900 Mètres, où vous trouverez toutes les commodités.

Possibilité:
Indépendamment, une Villa secondaire, pour location (à l'année ou en saison, hébergement famille ou amis) se situe sur une parcelle de terrain de 412 M2.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 391,1 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1486 m2
    • Entrée (18,8 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • hall 1er étage (8,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1993

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Portail auto
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 1976 €

A proximité

  • Mer : 7 km
  • Autoroute : 6 km
  • Commerces : 800 m
  • Ecole : 200 m
  • Crèche : 900 m

Les performances énergétiques

  • 94
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 94 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Amabilité, efficacité. De loin la meilleure agence de Bezier. Un plaisir d'investir.  

Serge& Chantal M.
Client Acheteur après acte de vente
Serge& Chantal M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Amabilité, efficacité. De loin la meilleure agence de Bezier. Un plaisir d'investir.

10/10

très bons conseils très professionnalistes bravo   Lire la suite

jacques S.
Client Acheteur après compromis de vente
jacques S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

très bons conseils très professionnalistes bravo

Cyril
Directeur d’agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

Un grand merci pour votre témoignage

10/10

Du vrais professionelles  Lire la suite

Abderazak B.
Client Acheteur après acte de vente
Abderazak B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Du vrais professionelles

Cyril
Directeur d’agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

Un grand merci pour votre commentaire !!!!!