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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 SAUVIAN - 34

Ref : 6083

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1050 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SAUVIAN - A moins de 10 mn des plages méditérannéennes, nous vous invitons à découvrir cette agréable villa contemporaine et ses magnifiques extérieurs.
La villa se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour salon avec cuisine américaine et son ilot central. Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse avec sa cuisine d'été professionnelle et sa grande pergola bioclimatique.
Par ailleurs, vous profiterez d'une chambre et son dressing, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Buanderie-cellier et garage.
A l'étage un dégagement abrite le coin bureau, 2 vastes chambres avec placard raviront vos invités qui pourront se détendre sur le vaste ROOFTOP de l'étage de 50 m². Salle d'eau et wc indépendant à ce même niveau
SES ATOUTS: AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, DOUBLE VITRAGE ALU, VOLETS ROULANTS TELECOMMANDES, ARROSAGE AUTO, MICRO-PISCINE CHAUFFEE, PANNEAUX SOLAIRES - AUTO-CONSOMMATION, PERGOLAS BIO-CLIMATIQUES, CARPORT VOITURE, PRISE CHARGEMENT VOITURE ELECTRIQUE.- ESPACE POTAGER et ARBRES FRUITIERS.
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (45 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bain + douche italienne (5,6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Terrasse couverte (32 m2)
    • Couloir (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Prise rechargement vehicule
  • Taxe foncière : 924 €

À proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : 5 mn
  • Plages : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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