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Maison à vendre 5 pièces - 149,73 m2 MONTSERET - 11

Ref : 6074

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 149.73 m2 - MONTSERET - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

Villa d'exception à Montseret Un havre de paix au cœur de la nature!
Dans un écrin de verdure au cœur des Corbières, découvrez cette magnifique villa de 210 m², dont 150 m² habitables, idéale pour les amateurs de calme absolu, de vues panoramiques et d'un art de vivre tourné vers la nature.
Dès l'arrivée, le charme opère : une élégante allée bordée de cyprès vous mène à un jardin paysager soigneusement entretenu offrant des vues dégagées à couper le souffle sur la garrigue environnante.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée avec coin bureau, menant à un séjour majestueux avec poutres apparentes, hauteur sous plafond impressionnante et accès direct à la terrasse. Une cuisine entièrement équipée, également ouverte sur l'extérieur, complète les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, tandis qu'à l'étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une superbe salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement généreux.
Pour parfaire ce cadre idyllique, une immense garage de 54 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, dépendance, studio...). À l'extérieur, la piscine avec son pool house vous invite à des moments de détente inégalés dans un environnement paisible, agrémenté de coins ombragés et d'espaces de repos répartis sur un terrain de 4 100 m².
Ses atouts : Vue dégagée Jardin paysager Prestations de qualité
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Montseret.
Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter l'agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous proposons également une estimation gratuite de votre maison, appartement ou immeuble !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,1 m2
  • Surface habitable : 149,7 m2
  • Surface terrain : 4 106 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (45,9 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Garage (54 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Rangement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, poutres
  • Arrosage automatique
  • Douche extérieure
  • Piscine couverte
  • Pool house
  • Pergola

À savoir

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  • Commerces : 3.4 KM
  • Ecole : 3.5 KM
  • Aéroport : 58 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779,0 € et 2407,0 € pour 2021
Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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