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Maison à vendre 3 pièces - 40 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6065

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 40.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Centre historique - Superbe et rare - Dans le charmant quartier de Saint Aphrodise - Charmante maison de ville entièrement rénovée.
Proche du coeur de ville, à proximité des commerces, des Halles, des Allées Paul Riquet, des écoles et lycée.
Cette jolie maison est en excellent état et prête à habiter ou à mettre en location.
Elle allie le charme de l'ancien et la modernité.
Elle possède un atelier en annexe très pratique pour stocker affaires et vélos.
Elle se compose au rez-de-chaussée de l'espace cuisine et coin repas, wc séparé.
L'escalier en carrelage granito est éclairé par une fenêtre de toit et d'un volet électrique, idéal pour apporter de la luminosité.
A l'étage, on retrouve une chambre avec une salle d'eau et wc ainsi qu'une 2ème chambre ou un salon comme aménagé actuellement, selon les besoins de chacun.

Ses atouts: Rénovation de qualité, Façade et toiture refaite, Réhabilitation complète de l'intérieur (électricité, sols, isolation des murs et placo, double vitrage, salle de bain, cuisine , plomberie, Localisation optimale.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine ouverte (12,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Atelier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre et volet de toit électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Gare : 2.2 km
  • Aéroport : 15 km
  • Ecole : 20 mètres
  • Allées Paul Riquet : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/06/2025

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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