Appartement T3 à vendre 3 pièces - 101 m2 BEZIERS - 34
Ref : 6035
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Béziers, découvrez ce superbe appartement de caractère situé dans le cœur vibrant de Béziers, entre le Théâtre et les Halles. Ce spacieux T3 de 101 m², niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offre une qualité de vie exceptionnelle.
Laissez-vous séduire par son grand salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches, et son bureau parfait pour le télétravail. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Deux grandes chambres vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable et paisible. Une salle de bain et un patio complètent ce bien rare.
Profitez d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé de double vitrage pour une isolation optimale et un confort acoustique.
La localisation est parfaite avec des commodités à proximité : Biocoop et Casino à seulement 3 minutes à pied, et de nombreux restaurants et commerces à portée de main. Les écoles élémentaires Roland et Mairan sont à une minute à pied, idéal pour les familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare SNCF de Béziers à 11 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
SES ATOUTS: LES VOLUMES; COEUR DE VILLE; PROCHE COMMODITES
Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Discover this superb, characterful apartment located in the vibrant heart of Béziers, between the theater and the market halls. This spacious 101 m² (1,087 sq ft) two-bedroom apartment, nestled on the first floor of a building with an elevator, offers an exceptional quality of life.
Be captivated by its large, bright living/dining room, ideal for entertaining, and its office, perfect for working from home. The functional and well-designed kitchen includes a convenient laundry room. Two large bedrooms await you, each offering a comfortable and peaceful living space. A bathroom and a patio complete this rare property.
Enjoy a cellar for your additional storage needs. The apartment features double glazing for optimal insulation and soundproofing.
The location is perfect, with amenities nearby: Biocoop and Casino supermarkets are just a 3-minute walk away, and numerous restaurants and shops are within easy reach. The Roland and Mairan elementary schools are a one-minute walk away, ideal for families.
Public transport is easily accessible, with Béziers train station just an 11-minute walk away and several bus lines nearby, making your daily commute a breeze.
Don't miss this unique opportunity to live in a vibrant and well-connected neighborhood. Contact us to schedule a visit today!
KEY FEATURES: SPACIOUS ROOMS; CITY CENTER LOCATION; CLOSE TO AMENITIES
For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free valuations of your house, apartment, or building.
Laissez-vous séduire par son grand salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches, et son bureau parfait pour le télétravail. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Deux grandes chambres vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable et paisible. Une salle de bain et un patio complètent ce bien rare.
Profitez d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé de double vitrage pour une isolation optimale et un confort acoustique.
La localisation est parfaite avec des commodités à proximité : Biocoop et Casino à seulement 3 minutes à pied, et de nombreux restaurants et commerces à portée de main. Les écoles élémentaires Roland et Mairan sont à une minute à pied, idéal pour les familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare SNCF de Béziers à 11 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
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KEY FEATURES: SPACIOUS ROOMS; CITY CENTER LOCATION; CLOSE TO AMENITIES
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,8 m2)
- Salon/Salle à manger (35,6 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Bureau (2,8 m2)
- Chambre 1 (14,2 m2)
- Dressing (1,4 m2)
- Cellier (2,3 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cave (13,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : chaudière
- Travaux à prévoir : fenêtres chambres et sdb
- Taxe foncière : 1700 €
À proximité
- Aéroport : 14.7km
- Allées Paul Riquet : 140m
- Autoroute : 9km
- Bus : 80m
- Commerces : 160m
- Ecole : 100m
- Gare : 1.3km
- Lycée : 400m
- Mer : 16.3km
- Parking souterrain : 220m
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 955,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jocelyn
sevestre
EI, agent commercial (RSAC 834723165)
