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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 101 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6035

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1112 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 101.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement de caractère situé dans le cœur vibrant de Béziers, entre le Théâtre et les Halles. Ce spacieux T3 de 101 m², niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Laissez-vous séduire par son grand salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches, et son bureau parfait pour le télétravail. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Deux grandes chambres vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable et paisible. Une salle de bain et un patio complètent ce bien rare.

Profitez d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé de double vitrage pour une isolation optimale et un confort acoustique.

La localisation est parfaite avec des commodités à proximité : Biocoop et Casino à seulement 3 minutes à pied, et de nombreux restaurants et commerces à portée de main. Les écoles élémentaires Roland et Mairan sont à une minute à pied, idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare SNCF de Béziers à 11 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

SES ATOUTS: LES VOLUMES; COEUR DE VILLE; PROCHE COMMODITES

Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • Salon/Salle à manger (35,6 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Bureau (2,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (13,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Travaux à prévoir : fenêtres chambres et sdb
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Aéroport : 14.7km
  • Allées Paul Riquet : 140m
  • Autoroute : 9km
  • Bus : 80m
  • Commerces : 160m
  • Ecole : 100m
  • Gare : 1.3km
  • Lycée : 400m
  • Mer : 16.3km
  • Parking souterrain : 220m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 955,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21142kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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