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Maison à vendre 6 pièces - 147,92 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 6030

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1114 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.92 m2 - CAZOULS LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Au cœur de Cazouls-lès-Béziers, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez cette maison de village en pierre alliant cachet, volumes et véritable potentiel de transformation.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de plus de 40m².
À l'arrière de la maison, un jardin complète l'ensemble, véritable atout en cœur de village.
Cette maison en pierre se prête parfaitement à une reconfiguration des espaces et à une mise en valeur des volumes, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable, fonctionnel et adapté à différents projets.
Son emplacement central permet un quotidien facilité, avec commerces et services accessibles à pied.
Un bien authentique et prometteur, idéal pour donner vie à votre projet dans un cadre de vie recherché.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble. In the heart of Cazouls-lès-Béziers, just 15 minutes from Béziers, discover this charming stone village house, combining character, spaciousness, and real potential for renovation.

On the ground floor, you'll find a living room, a separate kitchen, a shower room, a pantry/laundry room, and a garage.
Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom, and a terrace of over 40m².
At the rear of the house, a garden completes the property, a true asset in the heart of the village.
This stone house lends itself perfectly to reconfiguring the spaces and highlighting the volumes, allowing you to envision a comfortable, functional living space suitable for various projects.
Its central location makes daily life easier, with shops and services within walking distance.
An authentic and promising property, ideal for bringing your project to life in a sought-after setting. For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 229,8 m2
  • Surface habitable : 147,9 m2
  • Surface terrain : 239 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cellier/Buanderie (10,6 m2)
    • Garage (38,0 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Terrasse (40,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1897 €

À proximité

  • Commerces : 2 min
  • Ecole : 2 min
  • Mer : 20 min
  • Autoroute : 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37714kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2025

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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