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Maison à vendre 4 pièces - 89,67 m2 ST CHINIAN - 34

Ref : 5965

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1061 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.67 m2 - ST CHINIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A VENDRE SAINT CHINIAN : MAISON LOUÉE - Dans un village au charme authentique, découvrez cette maison de plain pied de Type T4 contemporaine, clé en main, vendue louée (700€/mois + 50€ charges), donc rendement immédiat.
- Beau Volume : séjour de 40m² avec cuisine équipée
- Flexibilité : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé
- Confort : double vitrage, climatisation réversible gainable
- Stationnement : garage avec buanderie intégrée et second stationnement devant le garage
- Extérieur : terrain de 475m² piscinable avec abri de jardin, 3 faces, environnement calme et lumineux.

Parfait pour investisseurs désirant un bien rentable sans travaux.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
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- Beautiful volume: 40 m² living room with fitted kitchen
- Flexibility: 3 bedrooms, shower room, separate WC
- Comfort: double glazing, reversible ducted air-conditioning
- Parking: garage with integrated laundry room and second parking space in front of the garage
- Exterior: 475 m² plot with pool and garden shed, 3 sides, quiet, bright environment.

Perfect for investors looking for a profitable property with no work required.

For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers on 04 67 28 21 21.
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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour Cuisine (40,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Garage (21,1 m2)
    • Abris de jardin (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1158 €

À proximité

  • Commerces : 400 m
  • Ecole : 900 m
  • Mer : 45 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

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