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Maison à vendre 9 pièces - 168,72 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5864

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1098 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 168.72 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Propriété de caractère rénovée 280 m² habitables sur 15 000 m2 de terrain À 5 min en voiture du centre-ville

Nous vous invitons à découvrir cette superbe ancienne exploitation agricole des années 40, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Implantée sur une parcelle de 1,5 hectare en zone agricole, cette propriété développe environ 280 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre ville et campagne.

La maison principale (env. 168 m²) propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce attenante (salle de sport/jeux) permet d'agrandir l'espace de vie jusqu'à 40 m².

À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont deux magnifiques suites, une suite de 21 m² avec balcon privatif, salle de bain et WC, une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² , dressing, salle d'eau et WC séparés et 3 chambre spacieuses.

Une seconde habitation indépendante de 110 m², comprend une grande pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés idéale pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet locatif.

Un garage de 110 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond complète l'ensemble.

Prestations supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques installés en 2024 (autoconsommation supérieure à 90 %), climatisation réversible, double vitrage PVC, cheminée, portail motorisé, volets électriques, assainissement individuel conforme.
Logement trés peu énergivore DPE B - DGES A

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs espaces de stationnement.

Une propriété coup de cœur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à 20 minutes des plages.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 388 m2
  • Surface habitable : 168,7 m2
  • Surface terrain : 15 242 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Couloir nuit (2,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,5 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Chambre parentale (44,8 m2)
    • Appartement T2 (95,0 m2)
    • Salle se sport (19,3 m2)
    • Garage (110 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Portail automatique

À savoir

  • Travaux récents : 32 panneaux photovoltaïniques installés en 2024 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3211 €

À proximité

  • Commerces : 2.5 KM
  • Ecole : 4.1 KM
  • Mer : 20 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/07/2024

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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