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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5857

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1087 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Quartier Font Neuve en impasse au calme - Maison T4 entièrement rénovée avec garage.

A proximité des bus, commerces et avec l'accès facile au centre-ville et à la rocade.

Cette maison est idéale pour une famille ou des primo accédants.
Selon les besoins, il est possible de créer une chambre en rez-de-chaussée.
La maison est orientée sud. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur le séjour-salon, cuisine indépendante, wc indépendant et véranda donnant sur le jardin arrière.
A l'étage, on retrouve une salle de bains avec wc, 2 chambres et 1 bureau.
La maison a été rénovée et est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce. Les murs ont été isolé ainsi que les combles. La cuisine entièrement rénovée est aménagée et équipée.

Ses atouts: Quartier de la Font-Neuve, proximité des commerçants, habitable de suite, garage.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, climatisation réversible, Electricité, Isolation des combles et des murs.
  • Taxe foncière : 1349 €

À proximité

  • Gare : 10 min
  • Mer : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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