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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5759

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1088 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BÉZIERS OUEST FONT-NEUVE
VILLA D'ARCHITECTE DE STYLE LANGUEDOCIEN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 100 m², au charme languedocien, idéalement située au cœur d'un secteur paisible et très recherché. Dès l'entrée, un patio intérieur baigne l'espace de lumière naturelle et crée une ambiance conviviale, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et unique.

Le vaste séjour, lumineux et décoré de poutres apparentes, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, propice aux moments de partage et de réception.

La villa se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un dressing entièrement aménagé ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 400 m², véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'une piscine avec bassin débordant qui apporte une touche de raffinement supplémentaire. Une grande terrasse exposée plein sud, accompagnée d'une pergola, vous permettra de savourer des instants de détente dans un environnement calme et préservé.

Un garage vient compléter cette propriété d'exception, alliant praticité et sécurité.

SES ATOUTS : séjour lumineux plain-pied garage piscine proximité immédiate des commerces

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Salon (25,7 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains + douche (10,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Patio (15 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Pergola
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2212 €

À proximité

  • Commerces : 600m
  • Ecole : 1.5 km
  • Bus : 1.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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