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Maison à vendre 4 pièces - 145,16 m2 QUARANTE - 34

Ref : 5737

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1143 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 145.16 m2 - QUARANTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A Quarante découvrez cette charmante maison avec une magnifique façade, un véritable havre de paix.
Au premier étage, le salon-séjour-cuisine est spacieux, et donne accès à une jolie terrasse. Une chambre se trouve également à ce niveau.
Vous disposerez également de 2 chambres au 2ème étage.
La maison s'étend sur 190 m², avec un chauffage individuel et une isolation efficace grâce aux murs et au double vitrage.

Profitez de la climatisation et un poêle pour un confort optimal tout au long de l'année.
Les deux salles d'eau modernes garantissent une commodité au quotidien.

Aux rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand atelier de 44m² donnant sur une cour de 23 m².

La localisation est idéale pour les familles avec des écoles à proximité, comme le Collège Louis Cahuzac à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries. Pour les amoureux de la nature, deux forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre espace de vie dans un cadre idyllique.

Pour tout renseignement, contactez l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre appartement, maison, terrain ! Discover this charming house in Quarantea true haven of peace featuring a magnificent façade.
The spacious open-plan living, dining, and kitchen area opens onto a lovely terrace.
Spanning 190 m², the home features individual heating and efficient insulation thanks to its wall construction and double glazing.

Enjoy optimal year-round comfort with air conditioning and a stove.
Two modern shower rooms ensure everyday convenience.

On the ground floor, you will find a large 44 m² workshop opening onto a 23 m² courtyard.

The location is ideal for families, with schools nearbysuch as the Louis Cahuzac middle school, just a 5-minute walk away. Public transport is easily accessible; the "Quarante - Bascule" bus stop (served by line 642) is only 200 meters away, making commuting easy.

There is no shortage of amenities, with numerous shops, restaurants, and bakeries close by. Nature lovers will appreciate having two forests within a short drive. Don't miss this unique opportunity to customize your living space in an idyllic setting.

For more information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Surface terrain : 23,47 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (36,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (56 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Atelier (44,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 685 €

À proximité

  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 3 min
  • Crèche : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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