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Maison à vendre 6 pièces - 210 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 5718

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 210.0 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LESPIGNAN, découvrez cette grande maison familiale de 210m² sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une vie de famille ou une activité professionnelle libérale. Située sur un terrain spacieux de 800 m², elle offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Avec ses quatre chambres et ses cinq pièces spacieuses, cette maison de 210 m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle est dotée d'un système d'alarme, d'un chauffage individuel au gaz de ville (plancher chauffant).

SES ATOUTS : VOLUMES, POTENTIEL, JARDIN

La proximité de la mer et des grands axes routiers facilite vos déplacements, tandis que les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques minutes en voiture. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin, la maison est bien desservie par les lignes de bus locales, rendant les trajets quotidiens simples et rapides.

Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre foyer idéal à Lespignan. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui.

Pour tout renseignement complémentaire contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Dégagement nuit (9,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Autre (35 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Garage (46 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1938 €

À proximité

  • Mer : 15min
  • Commerces : 5min
  • Aéroport : 30min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 06/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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