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Maison à vendre 4 pièces - 75,31 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5651

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1081 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.31 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - À vendre : maison de plain-pied rénovée sur une parcelle de 390 m² + terrain constructible 568m².

Une magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et des transports.

Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par un splendide jardin d'ornement, harmonieusement aménagé, qui mène directement à l'entrée principale de la maison. L'accès voiture se fait par un portail séparé qui conduit au garage.

La maison offre une surface total de 104 m² sur un terrain de 390 m². L'agencement est parfaitement pensé : un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres baignées de lumière avec placards intégrés, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale comme bureau.

À l'extérieur, la grande terrasse, partiellement couverte, et la piscine offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis lors des belles journées d'été.

Un atout exceptionnel complète cette propriété : elle est vendue avec un terrain constructible attenant de 568 m², entièrement borné et clôturé, avec les viabilités en bordure. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'une dépendance ou réalisation d'un nouveau projet immobilier, avec une constructibilité allant jusqu'à 60 % de la surface.

SES ATOUT : ENTIEREMENT RENOVEE PLAIN PIED TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Cette propriété rare allie confort moderne, cadre verdoyant et potentiel d'évolution unique. Une véritable opportunité à saisir !

Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,6 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 958 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Hall (3,0 m2)
    • Garage (27,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Comble isolé + isolé par mur exterieur Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1330 €

À proximité

  • Commerces : 3 min
  • Bus : 2 min
  • Gare : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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