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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,19 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5563

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104.19 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Magnifique appartement T4 de 104m² situé en plein cœur de Béziers, dans un immeuble de caractère. Cet appartement lumineux au troisième étage vous offre un agréable cadre de vie avec un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante et un cellier pratique.

Profitez de trois chambres avec mezzanines, parfaites pour optimiser l'espace et le confort ainsi qu'une salle d'eau. Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage électrique individuel vous garantit une température agréable tout au long de l'année.

Idéalement situé, vous serez à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus "Allées Paul Riquet" desservant les lignes 4, 5, A, B, et R2, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Béziers est également à seulement 10 minutes à pied.

Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Biocoop, Casino et Carrefour City à quelques minutes de marche. Pour les familles, l'École primaire privée Sainte-Madeleine et le Collège privé Sainte-Madeleine sont à seulement 3 minutes à pied.

Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour vos moments de détente, le Square Saint-Louis est à 4 minutes à pied et l'Amphithéâtre du Pont Vieux à 9 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et praticité en plein centre de Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

SES ATOUTS: LUMINEUX; LES VOLUMES; HABITABLE SANS TRAVAUX.

Pour tous renseignements merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Cellier/Buanderie (7,2 m2)
    • Dégagement nuit (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : - réfection des peintures 2022. changementdes radiateurs. renovation sde + cabine de douche. changement des ballons . rénovation système électrique. achat 2022
  • Travaux à prévoir : r.a.s
  • Taxe foncière : 1307 €

À proximité

  • Aéroport : 14.4km
  • Autoroute : 8.7km
  • Bus : 100 mètres
  • Commerces : 150 mètres
  • Lycée : 300 mètres
  • Gare : 1 km
  • Plages : 14.4km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 725,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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