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Maison à vendre 6 pièces - 189,71 m2 COLOMBIERS - 34

Ref : 5516

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 6 pièces - 189.71 m2 - COLOMBIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Magnifique villa d'exception à Colombiers (34440)

Découvrez cette somptueuse maison de 190 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Offrant 5 chambres, elle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le salon de 51.72m², agrémenté d'une cheminée traversante, est parfait pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la climatisation ainsi qu'un chauffage au sol pour un confort optimal.

La villa dispose d'un grand garage, d'un patio avec cuisine d'été et d'une pergola, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine et le jardin arboré ajoutent une touche de sérénité à cette demeure.

Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Colombiers - Clinique Causse (ligne 641), la villa est également proche de nombreux commerces tels que ALDI et Casino Supermarché, ainsi que des écoles comme l'École primaire Antoine Beille. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs à proximité et surtout le canal du midi à seulement 5 minutes à pied.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
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Vue globale

  • Surface totale : 274,0 m2
  • Surface habitable : 189,7 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour salon (51,7 m2)
    • Dégagement 2 (8,2 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • dégagement 1 (2,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement 3 (6,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle de bains (13,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Dégagement 4 (12,0 m2)
    • Pièce 1 (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Pergola bioclimatique
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2023 €

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Ecole : 10 m
  • Plages : 30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3140,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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