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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5513

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1099 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers, à 2 pas du coeur de ville historique : Charmante maison de ville rénovée avec extérieur.

Cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie confortable avec un patio accueillant, parfait pour les moments de détente.

Elle dispose de deux chambres spacieuses et d'un bureau, idéal pour le télétravail.
La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
Vous apprécierez également le grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement.

Ses atouts : garage, rangements, luminosité, patio.

Située à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et Casino, ainsi que des écoles privées et publiques comme l'École primaire Fénelon, le collège du PIC LASSALE, cette maison est parfaitement située pour la vie quotidienne. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare SNCF de Béziers à seulement 1 minute en voiture.

Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. For sale: Charming renovated townhouse in Béziers, ideal for a family or a couple. This three-story house offers comfortable living space with a welcoming patio, perfect for relaxing.

It features two spacious bedrooms and an office, ideal for working from home. Reversible air conditioning and double glazing ensure optimal comfort year-round. You will also appreciate the large 46m² garage, ideal for parking and storage.

Located near numerous shops such as Carrefour City and Casino, as well as schools like the Fénelon private primary school, this house is perfectly situated for everyday living. Public transport is easily accessible, with Béziers train station just a 1-minute drive away.

For all inquiries, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (51,0 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Palier 1 (1,3 m2)
    • Palier 2 (3,2 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (0,3 m2)
    • Patio (5,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier 2 (3,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1098 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 120 m
  • Lycée : 170 m
  • Bus : 220 m
  • Plages : 20 mn
  • Gare : 1.8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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