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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5507

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

COUP DE COEUR - PECH GALINIERE
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans le quartier prisé du Pech de la Galinière à Béziers. Nichée à l'abri des regards, cette demeure offre une belle parcelle de terrain arboré et paysagé, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison dispose d'un bureau et de trois chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur terrasse couverte et une piscine exposée plein sud, invitant à la baignade et aux après-midis ensoleillés.

Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel, une isolation performante grâce aux murs et au double vitrage, ainsi qu'une climatisation pour les chaudes journées d'été. La maison est également équipée d'un stationnement extérieur et d'un carport.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs arrêts de bus, dont "J.L. Forain" à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 8. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour City à 2 minutes en voiture et de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Pour tous renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21
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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 995 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour (44 m2)
    • Salon (14 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Suite parentale (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2023 €

À proximité

  • Aéroport : 25min
  • Plages : 20min
  • Ecole : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12011kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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