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Maison à vendre 5 pièces - 194,55 m2 CORNEILHAN - 34

Ref : 5499

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
955 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 194.55 m2 - CORNEILHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

CORNEILHAN : MAISON D'ARCHITECT LUMINEUSE ET CHALEUREUSE

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et serein. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison de 194 m² propose des espaces de vie généreux et confortables.

Au rez-de-chaussée, un très bel espace de vie de près de 70m² donnant sur une grande terrasse et la piscine. Vous trouverez trois chambres, une salle de bain et WC séparé, idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage, une suite parentale de 40m² avec terrasse privative vous assure un espace intime et privilégié.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une belle piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, doté d'un poolhouse avec cuisine d'été et Wc.

Le jardin paysager invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

La maison est équipée d'un chauffage individuel et rafraichissement par le sol, mais aussi d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement.

Située à proximité des commerces (Intermarché, Lidl) et des écoles (Jean Moulin, Louis Malbosc), cette maison est idéale pour une vie de famille. Les transports en commun sont également accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Béziers n'est qu'à 12 minutes !


Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Corneilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21
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Vue globale

  • Surface totale : 212,2 m2
  • Surface habitable : 194,6 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Salle à manger (34,1 m2)
    • Salon (30,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • WC 1 (1,8 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle de bain 1 (6,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Dressing (11,1 m2)
    • Salle de bain + douche italienne (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Piscine
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfection du Pool House sera faite par le propriétaire actuel

À proximité

  • Aéroport : 20 mn
  • Ecole : 3 mn
  • Plages : 20 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11016kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Nathalie perrin EI, agent commercial (RSAC 791632201)

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