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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 SERIGNAN - 34

Ref : 5477

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - SERIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SERIGNAN - maison plain pied dans l'Hérault à deux pas des plages .

Découvrez cette charmante maison d'angle située dans un quartier calme et prisé du village de Sérignan. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, cette demeure est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. La cuisine équipée et le grand salon séjour offrent un espace convivial avec vue sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur.

Profitez également d'une dépendance pour rangement et d'une piscine de 4x8 mètres avec son local technique. Le jardin arboré et la climatisation réversible ajoutent une touche de fraîcheur et de bien-être à cette maison.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que "Vert chez moi" à 1200 mètres, Carrefour à 1300 mètres et ALDI à 1400 mètres. Les écoles Collège Marcel Pagnol, École maternelle Ferdinand Buisson et Lycée Marc Bloch sont également à quelques minutes en voiture ou à pied.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 2 avec sde (24,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir nuit (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1351 €

À proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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