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Maison à vendre 3 pièces - 367,78 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 5445

884 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 367.78 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Bien rare ! Domaine aux portes de Béziers, situé à Lespignan (34710), unique dans un cadre vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, un petit coin de paradis.

Ce lieu atypique vous permet d'allier vie privée et vie professionnelle avec des bureaux à disposition dans un environnement au cœur de la nature.

Le domaine est situé sur une parcelle de plus de 6500 m2, vous y trouverez aussi :

La maison principale, entièrement rénovée, sur deux niveaux, la partie nuit se trouve au premier étage et vous serez séduit par l'immense pièce de vie en rez de chaussée, tout ceci alliant ancien et modernité avec une vue époustouflante sur le parc arboré, avec ses arbres variés , ajoute un charme ancien et une sérénité incomparable à la propriété.


Vous disposez également d' une piscine extérieure et d'une cuisine d'été parfaite pour les soirées estivales.

Un gîte indépendant avec piscine intérieure est également inclus, offrant un potentiel de revenu locatif ou d'accueil pour vos invités.

Pour les amateurs de vin, une cave à vin sous pierre unique est à disposition, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles et profiter de ce cadre enchanteur.



Enfin, le domaine est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine d'exception aux portes de Béziers.
Contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21. pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 428 m2
  • Surface habitable : 367,8 m2
  • Surface terrain : 6 643 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Gites
    • Salon/ salle à manger / cuisine (35,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC 1 (2,0 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Bureau (53,5 m2)
    • rangements (17,4 m2)
    • Maison 1
    • Séjour/Salon/Réception 1 (68,2 m2)
    • Chambre 1 (19,7 m2)
    • Chambre 2 (23,5 m2)
    • Couloir entrée (8,4 m2)
    • Salon (26,8 m2)
    • Salle de bain / WC (5,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • arrière cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,1 m2)
    • Séjour 2 (31,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne, Vignes

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Piscine chauffée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1203 €

À proximité

  • Aéroport : 20 MN
  • Plages : 10 MN
  • Commerces : 5 MN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17916kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2730,0 € pour 2021
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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