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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 LIGNAN SUR ORB - 34

Ref : 5414

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LIGNAN SUR ORB - QUARTIER CALME MAISON T4 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et paisible de Lignan-sur-Orb. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille ou des retraités.

Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, est un véritable atout. Grâce à son double vitrage et ses volets électriques, vous bénéficierez d'une excellente isolation thermique et acoustique. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Proche à pied des commodités du quotidien, ce village dispose d'un supermarché, boucherie, boulangerie ainsi que des écoles à 3 minutes à pied.

SES ATOUTS: QUARTIER ET VOISINNAGE, CONFORT DU PLAIN PIED, HABITABLE DESUITE, PISCINE HORS SOL ET JARDIN ENSOLEILLE, PLACE DE PARKING SUR LE TERRAIN.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour/cuisine (44,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Volets électriques
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1056 €

À proximité

  • Crèche : 5 min
  • Ecole : 2 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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