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Maison à vendre 4 pièces - 113,33 m2 PAILHES - 34

Ref : 5372

282 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.33 m2 - PAILHES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 113 m² située à Pailhès, offrant une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand et lumineux séjour, une cuisine ouverte moderne, un cellier buanderie, une chambre, une salle d'eau et deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires équipées de placards, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort. La parcelle de 629 m² comprend un garage indépendant, ajoutant une touche de praticité à cette belle propriété.

Cette maison est située dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun. La ligne de bus 645 est facilement accessible avec des arrêts à seulement quelques minutes à pied.

Les commodités locales sont également à portée de main, avec un Super U et un Mybioshop à seulement 3 minutes en voiture, et un Lidl à 4 minutes. Les écoles maternelle, primaire et élémentaire sont à moins de 2 minutes en voiture, rendant cette maison parfaite pour les familles.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, vous offrant tout le nécessaire à portée de main. Pour vos moments de détente, le Domaine Départemental de Savignac est à seulement 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec une isolation de qualité et un système de chauffage individuel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

SES ATOUTS: HABITABLE SANS TRAVAUX; VIE DE PLAIN PIED; L'ENVIRONNEMENT.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 629 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,0 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Couloir rdc (4,2 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • placard 2 (1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,2 m2)
    • Dégagement nuit (3,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - isolation des combles en 2020. - installation portail + dalle béton entrée 2018
  • Travaux à prévoir : 0
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Ecole : 270m
  • Mer : 26 km
  • Aéroport : 24.6 km
  • Commerces : 3.3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/03/2023

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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