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Maison à vendre 5 pièces - 360 m2 MONTADY - 34

Ref : 5371

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 360.0 m2 - MONTADY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Nouveauté sur Montady
Demeure atypique au cœur du village ,spacieuse et lumineuse sur plus de 300 m2, idéale pour une grande famille.


Découvrez cette charmante vigneronne où confort et caractère se rencontrent.

Nichée au cœur du village , vous pénétrez dans une charmante cour arboré et ombragée , la belle porte d'entrée vous donne accès au rez de chaussé , un très beau séjour-cuisine avec vue imprenable sur l'oppidum.
Un salon télé, un immense bureau plein de charme ainsi qu'un vestibule avec toilettes donnant accès au coin nuit du premier étage.

Cet espace avec un belle hauteur de plafond et poutres apparentes, est composé de 2 spacieuses chambres , d'un dressing , d'une salle de bain ainsi qu'une suite parentale de plus de 50m2.

Au niveau n-1 vous trouverez un atelier d'artiste , avec parquet bois, très lumineux de plus de 100 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis pouvant même être aménagé en appartement indépendant.
Un immense garage de 130 m2 répondra à tous vos besoins de rangement, de stationnement ou de stockage pour votre activité professionnelle.

Amoureux de l'ancien , cette maison se distingue par sa vue imprenable sur l'Oppidum d'Ensérune, les sols en carreaux de ciment, les poutres apparentes et la grandeur des pièces amènent un charme fou.

Les commodités locales, sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et maternelles, toutes accessibles à pied.

Entourée de boulangeries, boucheries, et une variété de restaurants, cette maison est parfaitement placée pour profiter de la vie de village tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de caractère à MONTADY.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 397 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall dentrée (10,8 m2)
    • Séjour/cuisine (66,9 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Couloir (13,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (23,0 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • chambre parentale (46,1 m2)
    • Loft (116,4 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en fev. 2024 Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 2961 €

À proximité

  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4700,0 € pour 2023
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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